非诚勿扰20120728

对于住房和城乡建(jiàn )设部公示的意见稿中(zhōng )第2.4.6条规定“住宅建(🈯)筑(zhù )应(🕒)以套内(😃)使用面(👄)积进(jì(💑)n )行交易(😴)”，权威专(⛱)(zhuān )家(jiā(🥒) )在说明(🛴)中明确了“套内使用面积”的核(hé )心定义：“所见即所(suǒ )得”。

去皮的核桃(táo )和(hé )带皮的核桃(🐴)？

简单(🥫)(dān )理(lǐ(🗑) )解就是(🙍)：即建(🖱)筑面(mià(🤬)n )积 套内(🎭)建筑面(🚺)积 套内(🏴)(nèi )使用(⌛)面积。

澎湃新闻(wén )从业内人士处了解(jiě )到(dào )，需要真正要将这(zhè )一(yī )规范运用到实际销(🔦)(xiāo )售，除(💵)了征求(✖)意见本(🆒)(běn )身能(🎲)够获得(📹)顺利通(💹)过(guò )，至(🐩)少还需(🐛)要修改(gǎi )目(mù )前仍沿用的《商品(pǐn )房销售管理办法》。

澎湃新闻查询发现，我国住宅建筑交(🆓)易(yì )当(🕗)(dāng )前仍(👘)沿用《商(🖋)品房(fá(🙈)ng )销(xiāo )售(💶)管理办(👁)法》。

据(jù(📥) )《新周刊(🈯)》2019年1月的(🐄)报(bào )道，香港用了整整5年(nián )时间促成了从建筑(zhù )面(miàn )积交易到实用面积(jī )交(jiāo )易的转(🔲)变。

另外(🍣)，当前商(🚌)品房预(👴)售合同(🆎)(tóng )中，仅(💂)明确了(👮)房屋建(⬅)(jiàn )筑面(😦)积、套内建筑(zhù )面(miàn )积以及公用分摊建(jiàn )筑面积、地下附属面(miàn )积等，而不动产权证(zhèng )书面(🌻)积一栏(👰)也仅显(🛡)示(shì )宗(👏)地面积(👨)及建筑(🏄)面(miàn )积(🔈)(jī )。

而最(🖥)新的解(🏽)释则(zé )明确交易的主体将会(huì )是自己真正可以实际(jì )测量的套内部分，也(yě )就是我们(👎)真正的(🐈)“实(shí )用(🏯)面积”。

按(🎆)套内(nè(❣)i )使用面(🔹)积进行(🐿)计算易(🦈)(yì )于住(🆕)户自行测量，实(shí )现“所见即所得”。