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2007年(😳)3月16日，第十届全(🔊)国人民代表大(📛)(dà )会第(dì )五次会议通(💊)过《中华人民共(🏉)和国物(wù )权(quán )法(fǎ )》，自(😚)2007年10月1日起施行(🌟)。

另据《人民(mín )日(🌮)报(bà(🆚)o )》报(bào )道，2010年，安徽省(🕶)阜阳市农民王(❗)勇返(fǎn )乡创(chuàng )业，从村(🙁)民手中流转了(🚓)200亩地用于种(zhǒ(⏮)ng )植果(guǒ(🧐) )树。

其中，物权法(🦓)第一百二十八(🤧)条(tiáo )规定(dìng )，土(tǔ )地承(🐧)包经营权人依(🚖)照农村土地承包(📙)(bāo )法(🅾)的(de )规定，有权将(🧐)土地承包经营(💵)权采取(qǔ )转包(bāo )、互(🚖)换、转让等方(🎨)式流转。

张帅梁(liáng )认(rè(⏪)n )为(wéi )，物(wù )权法(🍕)对于农村土地(😪)的规(🈶)定，只(zhī )是简(jiǎn )单(🙂)用(yòng )11个条文规(⏳)定了土地承包经营权(🚽)、4个(gè )条文(wé(🏧)n )规定了宅基地使用权(😪)，仅涉及这两(liǎ(🏻)ng )项权(quán )利最(zuì(🛫) )基本的内容，无法有效(🥜)回应农(nóng )村土(🔡)(tǔ )地制(zhì )度改革的现(🤳)实需求，也无法(🔺)对农村(cūn )土地(🐄)(dì )制度改革实践提供(🏴)更细致和更有(📸)效(xiào )的指(zhǐ )引。

“但物权(🔏)法规定的承包(🎚)经营权(quán )流转(😊)(zhuǎn )之具(jù )体规定的缺(👋)失，使得农地流(🛂)转(zhuǎn )处于(yú )探路(lù )摸(😉)索阶段。

经营权(💄)与承包权分置时(🏩)(shí )，经(♈)(jīng )营权本身包(🕦)含着自主生产(🔁)经营权、抵(dǐ )押(yā )入(🌭)股(gǔ )等处分权(🦏)、收益权；承包权主(🥝)(zhǔ )体对(duì )经营(📄)(yíng )权主体享有(🥣)对价请求权、监督使(😲)用(yòng )权，到期回(⛲)收权等。

修订物权法写(🙌)入文(wén )件

对(duì(🌮) )此，张帅梁认为(🐊)，正如中央一号文(wén )件(🍞)所(suǒ )指出(chū )的(👖)，在我国当前继续推进(🏈)城镇化进(jìn )程(🚮)，调整人口结构，稳(🔠)固并(♏)加强农民权(quá(🥋)n )益的(de )大背景下(🏮)，必须对农村土地制度(🤽)进(jìn )行(háng )进(jì(🎴)n )一步(bù )市场化改革，强(㊙)化对农民合法(👝)(fǎ )权益(yì )的保(🍉)(bǎo )障。

物权法第十一章(👴)以专章的形式(🍒)(shì )规定(dìng )了“土地承包(⛏)经营权”，确认了(✡)土(tǔ )地承(chéng )包(😌)经营权人依法对其承(🌎)包经营的耕(gē(🍋)ng )地、林地(dì )、草地等(🏔)享有占有、使(🌹)用和收益的(de )权利(👼)(lì )。