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在孟强看来，物权法的修(💣)订(dìng )应(yīng )遵循以(🆚)(yǐ )下(xià )原(yuán )则：(📸)第一，在法理上，明(🚾)确农地经营权的(🈷)物权性质；在制(zhì )度(dù )上，明(míng )确(què )规(guī )定农地经营权，农地“两权”变“三权(🌔)”，为农地经营权(quá(🏽)n )的(de )流转铺(pù )就(jiù(🌶) )坚(jiān )实的法律基(🚯)础。

在张帅梁看来(🦑)，全面推进乡村振兴，要(yào )强(qiáng )化制度性(xìng )供(gòng )给，其中，深化农村土地制度改革至关重要，农(📖)村土地既(jì )是(shì(🌫) )农民集(jí )体(tǐ )所(🔧)(suǒ )有的最重要的(🦗)资源，加快物权法(🎈)修改步伐，即是保障深化(huà )农(nóng )村土地(dì )制(zhì )度(dù )改革依法进行。

其中，物(🕤)权法第一百二十(🎗)八条规定，土地(dì(🎞) )承(chéng )包经营(yíng )权(🎅)(quán )人(rén )依照农村(☕)土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采(cǎi )取(qǔ )转包、互(hù )换(huàn )、(🏪)转让等方式流转(🐢)。

但随着新时代乡(🕚)村振兴战略的实(💳)施，在(zài )农业“产(chǎ(😢)n )业(yè )兴旺”的基本(📰)要求下，“三权分置”将是农地制度改革的(de )发(fā )展趋势(shì )。

根(gēn )据中央一号文(🐟)件，这些“硬任务”涉(📨)及脱贫攻坚、人(🔐)居环(huán )境(jìng )、乡(🍄)村(cūn )产(chǎn )业(yè )、(♒)农村改革等诸多方面。

《意见》要求，生态环境部、发(fā )改委、自(zì )然(rán )资(zī(🎎) )源部共同制定了(🍼)《渤海综合治理攻(🤥)坚战行动计划》(以(🎪)下(xià )简(jiǎn )称《行动(🍭)(dòng )计(jì )划》)。

此外，张(📬)帅梁还补充说，农民住房用地制度即宅基(jī )地(dì )制度也(yě )应(yīng )当(dāng )加快(🎄)改革，要在物权法(⛹)的基础上制定单(🍻)独的、更为细致(🎒)的(de )农(nóng )村宅基(jī(😋) )地(dì )使(shǐ )用条例，对农村宅基地实行集约化利用，防止宅基地的闲(xián )置废(🔻)弃，要(yào )建(jiàn )立城(📞)乡统一的建设用(🕋)地市场，加快推进(🦉)宅基地使用权确(🌔)(què )权(quán )登记颁证(🏴)(zhèng )工(gōng )作。

张帅梁举例说，物权法对于农村土地的确权登记制度(dù )、农村(🕚)土(tǔ )地(dì )的(de )征收(🍋)征用及入市、各(🖊)类农村土地物权(📩)的多层次多元化(🤾)利用(yòng )、农民土(tǔ )地(dì )权(quán )利的融资担保渠道等，大多缺乏更为具体明(🔓)确的规定。

随(suí )后(🥍)，当地(dì )出(chū )台(tá(🎻)i )林权质押贷款政(🎊)策，凭借颁发的林(🐹)权证，他又申请到400万(wàn )元(yuán )贷款，建(jiàn )了(le )大型冷库，扩大了流转规模。