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2007年开(😨)(kā(🎸)i )始实施的物权法(😩)对农民土地权益的(de )保(🍏)护起到了非常重要(yà(🗃)o )的(de )作用。

此外，张帅(shuài )梁(👪)(liá(🛳)ng )还补充说，农民住(zhù )房(💩)(fáng )用地制度即宅(🎃)基地(dì )制(zhì )度也应当(🛰)加快改革(gé )，要在物权(⏰)法的基础(chǔ )上(shàng )制定(🍨)单(📓)独的、更为(wéi )细(🔱)致的(⚪)农村宅基地使(shǐ(🕥) )用条例，对农村宅基(jī(💎) )地实行集约化利用，防(🐁)止宅基地的闲置废(fè(🚴)i )弃(🌎)，要建立城乡统一(⚡)(yī )的(🐫)建设用地市场，加(🥊)快推进宅基地使用权(🈁)确权登记颁证(zhèng )工(gō(👯)ng )作(⏮)。

张帅梁认为，物(wù )权法(🏵)对于农村土地(dì(✌) )的(de )规定，只是简单用(yò(🌒)ng )11个(gè )条文规定了土地(📑)承(chéng )包(bāo )经营权、4个(➰)条(🛏)文规(guī )定(dìng )了宅(🔗)基地(🍰)使用权，仅涉及这(🎶)两项权利最(zuì )基本的(👿)内容，无法有(yǒu )效回应(👂)农村土地制度(dù )改革(🤫)的(📒)现实需求，也(yě )无(⏮)法对(🍻)农村土地制度(dù(🦃) )改革实践提供更细致(♈)和更有效的指引。

《法制(🈺)日(🤱)报》记(jì )者(zhě )梳理发现(👞)，这是中(zhōng )央(yāng )一(♈)号文件首次将修(xiū )改(🖐)(gǎi )物权法写进来。

“物(wù(⚓) )权的设立与实现要(yà(⏺)o )严(🤺)(yán )格遵循法定原则。

次(🐾)(cì )年9月，中央有关(🥏)会(huì )议提出，要在坚持(🍎)农(nóng )村土地集体所有(🚲)的前(qián )提下，促使承包(👰)权(🏜)和(hé )经营权分离(🏐)，形成(🛐)所(suǒ )有权、承包(🦏)权、经营(yíng )权三权分(⛷)置、经营权流转的格(🤛)局(🍇)。

“物权法的修订，一(yī )定(💁)(dìng )要结合我国的(🛒)实际(jì )情(qíng )况，将现行(🗾)法律中(zhōng )不(bú )合时宜(👽)的条款予以(yǐ )修(xiū )改(📦)，将(🎬)‘民法典·物(wù )权编(🔲)’打造成为一(yī(✊) )部(bù )能够切实保护产(🥃)权(quán )、促进交易、充(📤)满活(huó )力、指导未来(👌)的(🕊)财产(chǎn )法领域的(🚠)良法(💛)。

在浙(zhè )江，许多乡(📃)村的农民(mín )以契约形(🚝)式把承包的(de )土地交给(🐭)他(🍅)人经营，自己按土地面(🔳)积得到一定收入(🌺)，当(dāng )地(dì )农民把这种(🌔)土地称(chēng )为(wéi )“股票钱(🛩)”。

在重(chóng )庆(qìng )涪陵的一(🎓)家(㊙)生猪养(yǎng )殖(zhí )场，视察(🃏)团看到了(le )“龙头企(❓)业+农户”的(de )经(jīng )营方式(👋)：在一个平(píng )缓(huǎn )的(🎗)山坡上，原先分(fèn )散的(🙎)土(🌳)地被集中起来(lá(🈴)i )，实现(🌠)了小规模经营(yí(🐁)ng )，公司还为就地转换(huà(👽)n )为园区工人的农民配(🚘)(pè(🐤)i )备了小型农具。