尖锋之烈焰青春

有(yǒu )评论人(rén )士(🔷)指出：(🌞)由于(💷)这份《住(zhù )宅项目(🐟)(mù )规范(征(zhēng )求意见稿(🥓))》是设计(📳)规范(fàn )文件，无权越界(🤗)染指销(👑)售管理(lǐ )文件。

而政策(🤭)的落地(🆎)或也涉及(jí )到多个(gè(😌) )部门，包括住建部、统(🏅)(tǒng )计局(👹)、税务局等。

对于住房(🥉)和城乡(🤐)建(jiàn )设部公(gōng )示的意(🔙)见稿中第2.4.6条规定(dìng )“住宅(zhái )建(🔥)筑应以套内使用面积(🚬)(jī )进行(🔴)交(jiāo )易”，权威专家在说(🎣)明(míng )中(🏣)明确(🚇)(què )了“套内使用面(🤶)积”的核心定(dìng )义：“所(🏄)见即所(🥏)得”。

由于注(zhù )意到香(xiā(🔂)ng )港开发(♒)商在建筑面积交(jiāo )房(🦔)时普(pǔ )遍存在“发水”(编者注(zhù(👬) )：原本(běn )用于指代海(🛌)鲜贩子(🚻)为鱿(yóu )鱼注水(shuǐ )增重(🎎)，以期卖(🔷)出好价钱，在这(zhè )里指(💢)香(xiāng )港地产商在合法(🌘)条件下(🥍)(xià )扩充销(xiāo )售面积，创(🍕)造极致(🕳)利润(rùn ))现象，2008年开始，时(🈚)任香港(🌠)测量(🤪)(liàng )师学会(huì )产业(💫)测量组主席的潘永祥(🐏)开始(shǐ(🦓) )为推动(dòng )“实用面积”卖(🌯)房开始(😪)(shǐ )奔走。

在此之前，由测(💇)量师学(xué )会、律(lǜ )师公会成(📊)员组成的督导(dǎo )委员(👱)会(huì )对(🌙)房屋相关信息公布时(🏢)(shí )间表(✴)、售楼书(shū )内容等实(🎓)施细则作出了(le )全面规(🤷)(guī )定。

其(🐵)中规定，商品房(fáng )建筑(🔴)面(miàn )积(📂)由套内建筑面积和分(⏫)(fèn )摊的(🍣)共(gòng )有建筑面积组成(👺)，套内(nèi )建筑面(miàn )积部(🈲)分为独(🛍)立产权，分摊的共(gòng )有(🍔)建筑(zhù(🍶) )面积部分为共有产权(🍀)，买受人(rén )按照法律、法规的(🤾)规定(dìng )对其享(xiǎng )有权(💧)利，承担(🔝)责任。