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凡不(🏡)按(🧓)套(🚏)内面积计价销(xiāo )售(shòu )商品房的，由有关部门责(zé )令(lì(🤑)ng )改(😗)正(🐀)，并(🛸)依法予以查处。

而(ér )真(zhēn )正推动并促成这一改革的(de )，正(😌)是(🐨)负(📲)责设计和测量规范(fàn )的(de )建筑设计师们。

这一做法主(zhǔ(🕡) )要(🚠)解(😦)决(🎩)两方面问题：一是解(jiě )决(jué )套内建筑面积相同而住(🐇)户(🍧)(hù(😯) )使(🦀)(shǐ )用面积不同的问题。

因此，真正涉及房屋销售时，仍(🖕)然(🌲)(rá(📔)n )不(🤡)(bú )可能按照这一规范执行。

简(jiǎn )单理解就是：即建筑(😆)面(💭)积(🏓)(jī(👄) ) 套(tào )内建筑面积 套内使用面积。

因(yīn )此，怎么建设大湾(🏥)区(🐣)成(⏮)为(wéi )外(wài )媒的重点关切。

最终，实(shí )用(yòng )面积的概念被(🕍)定(🐡)义(🗾)为(🏥)“由墙(qiáng )壁(bì )围绕单位的楼面面积，包(bāo )括(kuò )露台及工(🏔)作(🍐)平(🥙)台(🔆)”，这一(yī )释(shì )义得到了特区政府的采纳。

如果最终落(🦁)实(🌠)“住(🗯)宅(🥛)建筑应(yīng )以(yǐ )套内使用面积进行交易”，则商品房预售(🧞)合(😚)同(🚬)及(💪)不动(dòng )产(chǎn )权证书均需明确套内使用面(miàn )积(jī )。