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‘睡醒’的土地，让(ràng )我特(tè )有底气。
张帅梁认为(wéi )，物(wù )权法对于农村土地(😊)的(de )规定(dìng )，只是简单用11个条文规定(dìng )了土地承包经营权、4个条(tiáo )文规定了宅基地使用权，仅涉及这(🙂)两项权利最基本(běn )的内容，无法有效回应农(nóng )村土(tǔ )地制度改革的现实需(xū )求，也无法对农村土地(🚃)制(zhì )度改(gǎi )革实践提供更细致和(hé )更有(yǒu )效的指引。
实践中，就在(zài )物权法开始实施的第(dì )二年(niá(🃏)n )，各地已经开始了一(yī )系列(liè )变革试验。
“也就是说，借助于民法典编纂的机会(huì )，在2020年民法典(🎭)颁布之时(🛠)，完成‘民法典·物权编’对现行物权法上的修改，并修(xiū )改完善配套的单行法(fǎ )律和(hé )行政法规(😕)(guī )，在立法层(céng )面对(duì )农村土地建立起完善(shàn )的规(guī )范体系，使农民权益(yì )得到(dào )切实保障。
流转的(📹)期(qī )限不(bú )得超过承包期的剩余(yú )期限(xiàn )。
孟强同样认为：“必须(xū )尽快对物权法作出修(🌁)改，明确赋(🏪)予经营权应有的法(fǎ )律地位和权能，唯有如此(cǐ )才能更好地推进土地制度(dù )改革(gé )、加快乡村振(🗒)兴步伐(fá )，促(cù )进农村社(shè )会经济发展(zhǎn )，保(bǎo )障农民的根本权益。
而物(wù )权法中的诸多制度关(guān )涉(🎆)农(nóng )村土地，自然需要因(yīn )应改(gǎi )革的方向，完善或者(zhě )确立(lì )有助于实现改革目的的制(zhì )度。
“物权(🛐)法的修订，一(yī )定要结合我国的实际情况(kuàng )，将现行法律中不合时宜(yí )的条款予以修改，将‘民(mín )法(📌)典(diǎn )·物权编’打造成为(wéi )一部(bù )能够切实保护产权、促进(jìn )交易、充满活力、指(zhǐ )导未(wèi )来(⏬)的财产法领域的良(liáng )法。
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