蓝血魔域

一些(⚫)地方对集(jí )体建(🔈)(jiàn )设用地积极性(🌿)不高的关键原(yuá(🕙)n )因是(shì )其抵押贷款(🥝)受限。

业主大会(huì(👝) )成立(lì )后决定自(💄)行管理住宅专项(🕵)维(wéi )修资(zī )金的，业(🤦)主大会应委托所(💹)在(zài )地一(yī )家商(☕)业银行作为本物(🐇)业管理(lǐ )区域内住(⬜)宅专项维修资金(🍙)(jīn )的专户(hù )管理(🌕)银行并开立专户(🥔)，专(zhuān )户以(yǐ )物(wù )业(⬅)管理区域为单位(⌚)设账，按房(fáng )屋(wū(🔬) )户门号设分户账(🔍)，并书面(miàn )通知(zhī(🎠) )房产主管部门，建立(💂)住宅专(zhuān )项维(wé(💲)i )修资金管理制度(🥢)。

一些地方(fāng )对集(🌱)(jí )体建设用地积极(🖊)性不高的关(guān )键(🎮)原(yuán )因是其抵押(🔂)贷款受限。

在改(gǎ(🌱)i )革进(jìn )行一年多的(🤖)时间内，土改实(shí(🦃) )行的是分开改革(♟)，33个试点(diǎn )县中，有(🎹)15个试点宅基地改革(💿)，15个(gè )试点(diǎn )农(nó(🤦)ng )村集体经营性建(🌡)设用地改(gǎi )革，另(👇)(lìng )有3个试点征地(🏨)制度改革。

在改(gǎi )革(🏢)进行一年多的时(✡)间内，土(tǔ )改实(shí(🐘) )行的是分开改革(🚁)，33个试点县(xiàn )中，有15个(🎼)试点宅基地改革(😝)，15个试(shì )点农(nóng )村(🚹)集体经营性建设(🆘)用地改革(gé )，另(lìng )有(⛷)3个试点征地制度(😂)改革。

住(zhù )宅专项(🍦)维修资金管理方(😙)面(miàn )，南昌(chāng )市规定(🐼)，业主大会成立前(💠)(qián )，住(zhù )宅(zhái )专项(🎵)维修资金由物业(📼)所在(zài )地市(shì )、(🐁)县房产主管部门代(✈)管。

此(cǐ )外，一些试(🌈)点项目缺少配套(🕕)制度(dù )支撑(chēng )。

总(👼)体看，集体经营性建(👼)设(shè )用地(dì )入市(📎)改革成效最为明(🔆)显，经(jīng )济发(fā )达(🥌)地区要好于欠发达(📣)地区；宅基(jī )地(📸)制度改革进展较(🐾)为缓慢，山区、生(🤔)态脆弱区，结合(hé )移(🤴)民搬(bān )迁和精准(🆙)扶贫工作取得一(💁)(yī )些突(tū )破(pò )，但(🅰)面上改革成效不大(🔺)；征地(dì )制度改(🚒)革建立了比较完(🉑)整的(de )制度(dù )体系(😑)，但改革总体效果(✡)不明(míng )显。

具体补偿(🐏)价格由市场主体(🥒)自(zì )主谈(tán )判协(🔂)商确定，政府主要(📽)通过(guò )规划(huá )和用(🛌)途管制等间接手(🗝)段以及(jí )加强(qiá(🎪)ng )行政执法和司法(🙀)等方式进行(háng )协调(👲)和干预。

两项改革(🆕)都(dōu )涉及到(dào )农(♟)村集体建设用地(🤘)的有效(xiào )、合(hé )理(🛳)(lǐ )利用问题。