新员工培训

由于(yú )注意到香港开(😘)发(fā )商在建(jiàn )筑面积交房时(🙍)普(pǔ )遍存在(zài )“发水”(编者注：(🙈)原本(bě(🉑)n )用(yòng )于指代海鲜贩子(🕷)为鱿(yó(🤩)u )鱼(yú )注水增重，以期卖(🤯)出(chū )好(🚙)价钱，在这里指香港(gǎ(🆙)ng )地产商(🛹)在合法条(🍱)件下扩(kuò )充(🧐)销售面(🚀)积，创造极(🅱)致(zhì )利润)现(🔔)象，2008年开(🎛)始，时(shí )任香港测量师(🙃)学会产(😁)业(yè )测量组(zǔ )主席的潘永祥(🚆)开(kāi )始为推(tuī )动“实用面积”卖(👗)房开(kāi )始奔走。

而建筑(zhù )面积(🔵)则(zé )是套内建筑面积(jī )再加(🚇)上(shàng )公(📚)摊的面积。

2001年6月1日开(kā(🤚)i )始(shǐ )施(💮)行的《商品房销售(shòu )管(📭)(guǎn )理办(🎧)法》(建设部令第(dì )88号)的(👞)第十八(🚻)条显示，商(shāng )品房销售(🚙)可以按(🍜)套(单元(yuá(🍧)n ))计价，也可以(✡)按套内(💆)建(jiàn )筑面(🏩)积或者建筑(💕)面积计(✂)(jì )价。

于是，窗台、冷气(qì )机位(🔨)之(zhī )类的“发水高发(fā )区域”，即(🤹)此前公认的(de )公共面(miàn )积，尤其(🕖)是彼时(shí )大肆扩(kuò )张的花园(😩)、会所(🛸)、球场(chǎng )、车位等，被(🤮)排除在(🔒)新(xīn )定(dìng )义之外。

因此(💎)，真正(zhè(🔈)ng )涉(shè )及房屋销售时，仍(🗓)然(rán )不(🐙)可能按照这一规范执(🍍)(zhí )行。

从(🕗)调研到草(⏹)案再到(dào )推(🍱)出，政府(🥡)与开发商(🔕)之(zhī )间的博(🐾)弈和拉(📣)锯案例不(bú )胜枚举，所幸新的(🛄)购房(fáng )标准最(zuì )终得到真正(🙀)执行(háng )。