比海更深

也就是说，根据《商品房(🆎)销售管(😩)理办(🐿)法》，即使(🕵)以套内建筑面积计价，购房者仍然需要(🔱)承担墙(🍑)体(tǐ(🍗) )，阳(yáng )台(🈁)等(děng )面积(jī )。

“粤港(gǎng )澳大(dà )湾区(qū )”从(có(⛴)ng )学(xué )术(🎆)(shù )界(🆙)(jiè )的(de )讨(🔊)(tǎo )论到(🔕)(dào )地方(fāng )政策(cè )的考(kǎo )量，再到(dào )国家(🌬)战略的提出(㊗)，历时20余(🦕)年。

条例草案明确规定，使用“实用面积”作(🎴)为新房销售(🤼)的唯一(🔎)计价方式，并正式将“实用面积”表述纳入(🕜)法规。

由(♍)于注(🚱)意到香(🥚)港开发商在建筑面积交房时普遍存在(⚪)“发水”(编(🤼)者注(🍣)：原(yuá(🎙)n )本用(yòng )于指(zhǐ )代海(hǎi )鲜贩(fàn )子为(wéi )鱿(🍜)鱼(yú )注(❕)水(shuǐ(🥐) )增重(chó(✴)ng )，以(yǐ )期(🈂)(qī )卖出(chū )好价(jià )钱，在这(zhè )里指(🗣)(zhǐ )香港(🏈)(gǎng )地产商在(😤)合法条(😐)件下扩充销售面积，创造极致利润)现象(👆)，2008年开始，时任(🎶)香港测(🐾)量师学会产业测量组主席的潘永祥开(🧀)始为推动“实(♏)用面积(🙅)”卖房开始奔走。

那么，此次意见稿的调整(😕)对普通(🉐)消费(🚃)者来说(🥧)究竟意味着什(shí )么？

去皮(pí )的核(hé )桃(☔)和(hé )带(✅)皮(pí(🕟) )的核(hé(🖕) )桃？

仅仅(jǐn )作(zuò )为(wéi )一(yī )项行(háng )业建(💠)(jiàn )筑规(🍨)(guī )范，这一(yī(🐶) )调整(zhě(😣)ng )能否影响实际房产交易？

如果最终落(🐘)实“住宅建筑(🛌)应以套(😘)内使用面积进行交易”，则商品房预售合(😱)同及不动产(🖇)权证书(💳)均需明确套内使用面积。

权威专家在新(👧)华社采(😭)访中(💙)解释：(📹)“住宅建筑应以套内使用面积进行交(jiā(😅)o )易”这一(🐬)(yī )条(🖊)款(kuǎn )的(🌷)提(tí )出，在规(guī )范起(qǐ )草过(guò )程(chéng )中(zhō(🎧)ng )，对国(guó(👇) )际国(guó )内住(🏡)(zhù )宅面(🦅)(miàn )积计(jì )算做(zuò )法进(jìn )行调研，按套内(⛸)使用面积计(🛠)算是国(😋)际通行做法，而我国住宅面积计算方式(♎)主要采用建(🎏)筑面积(🚊)或套内建筑面积。