艾纽曼

新加坡《联合早报(🎥)》网站称(chēng )，因为是“一国两制(🎀)”，较(jiào )之其他(🍞)大湾区，粤港澳大湾(wān )区的(🚓)整合有一定(📀)难度。

其中(zhōng )规定，商品房建(🏞)筑面积(jī )由(📁)套(tào )内建筑面积和分摊的(⛸)共(gòng )有建(jià(🌅)n )筑面积组成，套内建筑(zhù )面(✋)积(jī )部分为(🌞)(wéi )独立产权，分摊(tān )的共(gò(🃏)ng )有建筑(zhù )面积部分为共有(yǒu )产权(quán )，买(📽)受(shòu )人按照法律、法(fǎ )规的规定对(duì(🥛) )其享有权利，承担责任。

按(à(🛥)n )套(单元)计价(🧞)或者按套内建筑(zhù )面积计(🥌)价的，商品房(🧛)买卖合(hé )同中应当注明建(🕔)筑面积和分(♏)(fèn )摊的共有建筑面积。

外(wà(🌈)i )媒关(guān )注到(🔃)，粤港澳大湾区是(shì )在一(yī(✅) )个国家、两(🗽)种制度、三(sān )个关(guān )税区(💠)、三种货币的条件(jiàn )下建(jiàn )设的，国际(🕯)上没有先例(lì )。

2013年，草案(àn )正式颁布，并允(🐚)(yǔn )许拥有10个月(yuè )双轨制时(🍋)期。

由于我国(🎭)地域(yù )差异大、住宅结构(🔩)类型多等(dě(🌔)ng )因素，造成住宅墙体厚度不(🕺)(bú )同，导致套(👎)内建筑面积相同(tóng )的情况(🗯)下，而套内实(⏺)际(jì )可使(shǐ )用面积不同。

其(♑)中规定(dìng )，商(🍳)(shāng )品房建筑面积由套内建(🤺)(jiàn )筑面(miàn )积和分(fèn )摊的共有建筑面(mià(🕧)n )积组(zǔ )成，套(tào )内建筑面积部分(fèn )为独(🚚)立产权(quán )，分摊的共有建(jià(🗯)n )筑面积部分(🥪)(fèn )为共有产权，买受人按照(💵)法(fǎ )律、法(🅾)规的规定对其享有权(quán )利(⏭)，承担责任。

而(🐥)最新的解(jiě )释则明确交易(🙊)的主体将(jiā(👠)ng )会是(shì )自己真正可以实际(🥘)测量(liàng )的套(🌏)(tào )内部分，也就是我们真(zhē(🛍)n )正的(de )“实用面积”。

税收制(zhì )度要(yào )变，如(rú(✒) )果按照新口径计(jì )算，普通和(hé )非普的(🍄)认定标准(zhǔn )需要调整。