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但事实(🎵)上(shàng )，意义比这更(🎗)加(🍰)(jiā )深远。

澎湃新(xī(🤤)n )闻查询发现，我国(🌒)住宅建筑交(jiāo )易(⭐)当前仍沿用(yòng )《商(🛡)品房销售管(guǎn )理办(🎏)法》。

以(yǐ )重庆为例(🐿)，据华(huá )商报报道(🧞)，重(chóng )庆市住房城(🍧)乡建(jiàn )委相关负责(📆)人(rén )告诉记者，其(🏟)实(shí )早在2002年6月，重(✅)(chóng )庆市人大(dà )常(🏕)委会(huì )就通过了《重(🔢)(chóng )庆市城镇房地(🏈)产(chǎn )交易管理条(⛴)例(lì )》，要求：商品(🗿)(pǐn )房销售包括商(shā(🍺)ng )品房现售和商品(🏽)(pǐn )房预售。

《纲(gāng )要(🚠)》提出可谓水到渠(🔵)成。

其中(zhōng )规定，商(😑)品房建筑面积由套(🚚)内(nèi )建筑面积和(🛬)分(fèn )摊的共有建(⛎)筑面(miàn )积组成，套(✍)内(nèi )建筑面积部分(🤘)为(wéi )独立产权，分(🌕)(fèn )摊的共有建筑(🔩)面(miàn )积部分为共(😧)有(yǒu )产权，买(mǎi )受人(💁)按(àn )照法律、法(🖤)规(guī )的规定对其(🌹)享有(yǒu )权利，承担(📒)责(zé )任。

有评论人士(👶)(shì )指出：由于这(🍎)(zhè )份《住宅项目规(🦀)(guī )范(征求意见稿(🖨)(gǎo ))》是设计规范文(⛷)件，无权越界(jiè )染指(🔤)销售管理文件。

也(✖)就是说(shuō )，根据《商(👗)品(pǐn )房销售管理(🤠)办法(fǎ )》，即使以套(tà(🎩)o )内建筑面积计价(🦖)(jià )，购房者仍然(rá(😗)n )需要承担墙体，阳(⚓)台等面积。

而最新的(💪)(de )解释则(zé )明确交(🔄)易的主(zhǔ )体将会(🏫)是(shì )自己真(zhēn )正(💬)可以实际测(cè )量的(👍)套内部分，也就是(🌁)我们真(zhēn )正的“实(📏)用面积(jī )”。