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其(🕜)中规定，商品房建筑面积由套内建筑(🎶)面积和(📊)(hé )分(fè(💦)n )摊(tān )的(de )共有建筑面积组成，套内建筑(🌌)面积部(🔟)分为独(🆚)立产权(quán )，分(fèn )摊的共有建筑面积部(🔉)分为(📎)共(⏫)有(yǒu )产(🐌)权，买受人按照法(fǎ )律(lǜ )、法(fǎ )规的(🏜)规定(🌙)对(➕)其享有权利，承担责任。

据新加坡《联(liá(🥙)n )合(hé )早(⬛)(zǎo )报(bà(🍇)o )》网站报道，大湾区总面积5.6万平方公里(💯)，2017年末总(🔺)人(rén )口(🤥)(kǒu )约(yuē )7000万，经济总量约10万亿元人民币(🖱)。

“粤港澳(🙀)大湾区(👔)”从(cóng )学(xué )术(shù )界的讨论到地方政策(🤨)的考量(🆖)，再到国(🎏)家战略的提出(chū )，历(lì )时20余年。

其中规(🦃)定，商(👌)品(🐂)房建(jià(🎭)n )筑面积由套内建筑面(miàn )积(jī )和(hé )分(📣)(fèn )摊(✳)的(🍹)共有建筑面积组成，套内建筑面积部(🥠)分为独(🗓)立(lì )产(⛹)(chǎn )权(quán )，分摊的共有建筑面积(jī )部分(🍆)为共有(⌚)产权，买(⏱)受人按照(zhào )法(fǎ )律(lǜ )、法规的规定(💶)对其享(🍨)有权利(🤖)，承担责任。

仅仅作为(wéi )一(yī )项(xiàng )行(há(🥓)ng )业建筑(🕒)规范，这(🥩)一调整能否影响实际房产交易？

《纲(🌥)(gāng )要(👮)(yà(🚲)o )》提出可(🚧)谓水到渠成。

而且这些构件、设施的(🍳)相关(guā(😆)n )信(xìn )息(xī )必(bì )须以透明的形式呈现(🌫)在买家(🐑)面(😽)前，任(😪)何形式的隐瞒(mán )、歪(wāi )曲(qǔ )都可能(🈴)导致检(😏)控，‘违(⏲)法’本身就构成了另一笔成(chéng )本(bě(🕰)n )。

有评论(🔱)人士指(👓)出：由于这份《住宅项目规范(征求意(⛓)(yì )见(jià(🍻)n )稿(gǎo ))》是(🍩)设计规范文件，无权越界染指销售管(🍫)理文(✡)件(🛁)。

权(quán )威(🌞)(wēi )专(zhuān )家在新华社采访中解释：“住(🏵)宅建筑(🎗)应以套内使用面(miàn )积(jī )进(jìn )行交易(🍟)”这一条(🙇)款(😹)的提(🏮)出，在规范起草过程中，对(duì )国(guó )际(jì(🥥) )国(guó )内(🔯)住宅面(📴)积计算做法进行调研，按套内使用面(💸)积计(jì(🚾) )算(suàn )是(🏘)(shì )国际通行做法，而我国住宅面积计(🔫)算方式(📞)主要采(🐏)用(yòng )建(jiàn )筑(zhù )面(miàn )积或套内建筑面(💁)积。

据(⬇)《新(🤴)周刊》2019年1月的报道，香(xiāng )港(gǎng )用(yòng )了整整5年时(🛄)间促成(🚂)了从建筑面积交易到实用面积交易(⛑)(yì )的(de )转(📒)(zhuǎn )变。