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权(📬)威专家在(🥙)新华(huá )社(🦈)采(cǎi )访中解释：“住宅建(jiàn )筑应(yīng )以套内使用面积进行(háng )交易(yì )”这一条款的提出，在规(guī )范起草过程中，对国(guó )际国(guó )内住宅面积计算做法(fǎ(🕕) )进行(háng )调(🏬)研，按套内(🎸)使用面积(🥕)计(jì )算是(🏑)国际通行(⛲)做法，而我(💆)(wǒ(🙅) )国住宅(👠)面(🌷)积计算(🖕)方式主要(✋)(yào )采用建(🥃)筑面积或(😚)套内建筑(🌕)(zhù )面积。

由(💙)于我国地(🚇)域差异(yì(🧡) )大、住宅(🔺)结构类型多等因(yīn )素，造成住宅墙体厚度不(bú )同，导致套内建筑面积相(xiàng )同的(de )情况下，而套内实际(jì )可使(shǐ )用面积不同。

对于住(zhù )房和(hé )城乡建(🏑)设部公示(🐧)的意(yì )见(🎍)稿(gǎo )中第(🌺)2.4.6条规定“住(👂)宅建筑应(❗)(yīng )以套内(🎐)使(🚣)用面积(♏)进(🤘)行交易(🏴)(yì )”，权威专(🌁)家在说明(👍)中明(míng )确(🤽)了“套内使(🌶)用面积”的(🥕)(de )核心定义(😲)：“所见即(💀)所得(dé )”。

条(👙)例草案明确规定，使用(yòng )“实用面积”作为新(xīn )房销(xiāo )售的唯一计价方式，并正(zhèng )式将“实用面积”表(biǎo )述纳(nà )入法规。

更进一步的(de )改革(gé )：所见即所得

“台湾的(🌛)水(shuǐ )果在(➿)南部居多(🔄)，过去从厦(🎅)(xià )门运进(🖖)来需要20多(⛳)个(🌐)小时，现(📆)在(➿)开通高(🛫)雄到平潭(😝)的直(zhí )达(💦)航线，缩短(🍺)运输距离(🗻)，降低运输(🍾)成本。

商品(💩)房买(mǎi )卖(🤴)合(hé )同及(👵)商品房权证应载(zǎi )明共(gòng )用部位及设施。

税收(shōu )制度(dù )要变，如果按照新口(kǒu )径计(jì )算，普通和非普的认(rèn )定标(biāo )准需要调整。

而且这(zhè )些构(gòu )件、设施(🍨)的相关信(🆔)息必须(xū(🏭) )以透明的(🎲)形式呈现(🦂)在买家(jiā(👶) )面(💱)前，任何(🔔)形(🗒)式的隐(🚰)瞒、歪曲(🏏)都可能导(🐯)致检控，‘(🌓)违法’本(🚶)身就构成(🙆)了另一(yī(🍷) )笔成本。