英雄启示录

也(yě )就是说(🛎)，根(gēn )据《商品房(fáng )销售管理(💨)办(bàn )法》，即使(shǐ )以套内建筑(📙)(zhù )面积计价(jià )，购房者仍然(😛)(rán )需(🌬)要承担墙(qiáng )体，阳台等(🏬)(děng )面(🙋)积。

2001年6月(yuè )1日开始施行(🌺)(háng )的(🔆)《商品房(fáng )销售管理办(🐉)(bàn )法(🐄)》(建设部令第88号)的第十(🐾)八条(📰)显示，商品房销售可以(🦑)按套(🏷)(单元)计价，也可(🥔)以按套(🦌)内建(🌱)筑(zhù )面积或者(🗑)建(jiàn )筑面积(📨)计价(jià )。

以重庆为(wéi )例，据华(🚜)商(shāng )报报道，重(chóng )庆市住房(💩)城(chéng )乡建委相关(guān )负责人(🧔)告诉(sù )记者，其(qí )实(shí )早在(📙)2002年6月(yuè )，重庆市人大(dà )常委(🏀)会就(🕕)通(tōng )过了《重庆(qìng )市城(🦅)镇房(🛏)地(dì )产交易管理(lǐ )条(👽)例》，要(💧)(yào )求：商品房销售包(⬆)括商(🗒)品房现售和商品房预(⛎)售。

提(🌛)到“实用面积计价”，测量(🐘)师黎(🚖)志邦作出了“基(🥒)(jī )本达到预(🛩)期(qī )效果”的评(píng )价：“当获(🌡)(huò )得豁免的建(jiàn )筑构件、(🌦)公(gōng )用设施被区(qū )分在实(👂)用面(miàn )积范围之外(wài )，不再(🦅)创(chuàng )造(zào )利润，地产(chǎn )商会(🕣)出于(🎑)节(jiē )约成本的考(kǎo )虑(🍀)逐渐(📃)停止(zhǐ )不合理规划(huá(🔎) )。

而政(📞)策的(de )落地或也涉(shè )及(🗼)到多(👷)个部门，包括住建部、(🔗)统计(🎖)局、税务局等。

这个意(👄)见稿(🤨)在释放一个鲜(🥖)明信号，核心(🧚)是八个字(zì )——“民有(yǒu )所(🦆)呼，政有(yǒu )所应”。