我的野蛮婆婆第2部

再(🔗)比如(rú )，抵押融资(💉)等配套改革相对滞(🆕)后。

由(yóu )于全国只(🥖)有33个试点(县)，分(fèn )配(🦄)(pèi )到每省只有一(🦑)个(🏫)试点、每个试点(diǎ(🐷)n )只(zhī )有几块地，很(🐚)难支撑形成(chéng )一个(📉)真实(shí )的市场，也(😝)就无法形成真(zhēn )实(📡)(shí )的市场价格。

他(🌄)说(🙄)，“从(cóng )面上看(kàn )，短期(🍞)内两项改革不会(💛)发生(shēng )太(tài )多交集(🗯)，因为集体建设用(👄)地建设(shè )租(zū )赁住(🍪)房先期只在北京、(🛳)上(shàng )海(hǎi )等13个大城(🈳)市试点，与集体经(⤴)营性(xìng )建(jiàn )设用地(➖)入市改革试点地(🕋)区(🌅)(qū )大(dà )多不重叠。

一(📜)些地方对集体建(📢)设(shè )用(yòng )地积极性(🍤)不高的关键原因(📇)(yīn )是(shì )其抵押贷款(🅱)受限。

同时，在封闭(🐬)(bì(🔈) )市(shì )场条件下，交易(🌾)双方主要(yào )靠协(😜)商(shāng )确(què )定价格，这(🌶)不但降低了资(zī(🦌) )源(yuán )的配置效率，还(🎀)有可能因为价格(gé(🤯) )不(bú )一造成矛盾和(🏍)冲突。

第三(sān )，优化(🔗)国家、集体、个人(💟)间土地增(zēng )值(zhí(🐈) )收(🎮)益的分配关系。

此(✏)外(🔻)，一(yī )些试点项目(👐)缺少配套制度支撑(👻)。

除(chú )了前述“不少(🛎)试点地区未(wèi )能(né(🛐)ng )领会中央改革部(🤙)署(🔰)深意”以外，“尚有距离(🛃)”的还有土地要(yà(Ⓜ)o )素市场开(kāi )放程度(🏜)不够。

统筹协调推(🐗)(tuī )进(jìn )三项改革试(👬)点之后，其他试点地(💋)(dì )区(qū )也积极跟进(🎱)，稳步推进土(tǔ )地(⛓)(dì )征收制度改革。

再(👱)比如，拓宽宅(zhái )基(🎙)(jī(😯) )地制度改革领域(⏺)。