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物权法(fǎ )施行以来，司法实践中(zhōng )形成了不少实质上的物(wù )权法规则(zé )，有必要考虑(lǜ )将哪些规(guī )则转化为‘民(mín )法典·物(wù(🚆) )权编’的法(📀)律(lǜ )条文。

2007年(🍟)(nián )开始实施(🎓)的物(wù(🍰) )权法(🦍)对农(nó(🚱)ng )民土(👖)地权益(🌄)的(de )保(💗)护起到(🚴)(dào )了(➖)非常重(👲)要的(🙃)(de )作用。

另(👆)(lìng )据《人民日(🚵)报》报道，2010年，安(🚊)徽省阜阳市(🐡)农民(mín )王勇(👂)返乡创业，从村(cūn )民手中流转了200亩地用于(yú )种植果树。

随后，当地(dì )出台林权质押贷款政策(cè )，凭借颁(bān )发的林权证，他又申请(qǐng )到400万元贷款，建了大型(xíng )冷库，扩(🍲)大了(le )流转规(🚃)模(mó )。

按照民(🥞)法典(diǎ(⚫)n )编纂(🉑)分“两步(🚕)走”的(🚄)工(gōng )作(👖)安排(🕶)，2018年12月，民(🦒)法典(🚵)(diǎn )分编(🌯)中的(⬅)(de )“合同编(🌗)”草案再次提(🤽)(tí )请全国人(🏹)大常委会会(〽)议(yì )审议，但(🐶)“物权编”尚未再次提请全国人大(dà )常委会会议审议。

那么(me )，中央一号文件提出加(jiā )快修订物(wù )权法之后，物(wù )权法究竟(jìng )该如何修订呢(ne )？

去年中(zhōng )央一号文件(🌴)提(tí )出，实施(🐛)(shī )乡村振兴(🤧)战略(luè(🙅) )，是党(🎾)的(de )十九(⏸)大作(🐞)出的(de )重(🏴)大决(🔝)策(cè )部(😙)署，是(😽)决胜(shè(🐦)ng )全面(💃)建成(ché(🐉)ng )小康(👒)社会、(😁)全面建设社(🏉)(shè )会主义现(🥣)代化国家的(🚼)重(chóng )大历史任务，是新时(shí )代“三农”工作的总抓(zhuā )手。

因此，加快修订物(wù )权法，实现‘三权分置(zhì )’从政策(cè )到法律的转变(biàn )，就显得(dé )尤为必要了。

2013年11月，党(dǎng )的(🐊)十八届三中(📢)(zhōng )全会提出(🚐)(chū )，赋予(😧)农民(🔒)对(duì )承(🚝)包地(🏩)占(zhàn )有(🕴)、使(📯)用、收(👹)(shōu )益(😏)、流转(🐔)(zhuǎn )及(🎼)承包经(🔼)营权(🦍)抵押、(🎑)担(dān )保功能(⏹)，允许农民以(🤯)承(chéng )包经营(🔁)权入股发展农业产业化经营。