猛鬼实验室

商品房买卖合(hé )同及商品房权(quán )证(👋)应(🚗)载(😙)明(🚀)共用(yòng )部位及设施。

仅仅作为一项(xiàng )行业建筑规范(fà(🖼)n )，这(🌭)一(👺)调(👡)整能否影响(xiǎng )实际房产交易(yì )？

2013年，草案正(zhèng )式颁布(🍜)，并(😈)允(👜)(yǔn )许拥有10个月双(shuāng )轨制时期。

《纲要》提出可(kě )谓水到渠(🧀)成(💿)。

按(🗨)套(🧦)(单(dān )元)计价或者按(àn )套内建筑面积(jī )计价的，商品(pǐ(🐰)n )房(😋)买(⛵)卖(🔐)合同中(zhōng )应当注明建筑(zhù )面积和分摊的共有建(jià(🐾)n )筑(🚜)面(📼)积(🍫)。

于是(shì )，窗台、冷气(qì )机位之类的“发水高发区域(yù )”，即(🎆)此(❓)前(⏪)公(㊙)(gōng )认的公共面积，尤其(qí )是彼时大肆扩(kuò )张的花园、(🚇)会(✌)(huì(🌰) )所、球场、车(chē )位等，被排除(chú )在新定义之外(wài )。

《纲要(🔺)》提(🐻)出(🕛)可(🅿)谓水到渠成。

简(jiǎn )单理解就是：即建筑面积 套(tào )内建(🍭)筑(🐰)面(❎)积 套(tào )内使用面积。

条例草案明确(què )规定，使用“实用面(💓)(mià(♈)n )积(👓)”作(🔄)为新房(fáng )销售的唯一计(jì )价方式，并正(zhèng )式将“实用面(🎱)(mià(⌚)n )积(😨)”表(🧡)述纳入(rù )法规。